Olsztyn wyremontuje 54 mieszkania komunalne za 3 mln zł
Olsztyn zapowiada remont 54 pustostanów z zasobu komunalnego za 3 mln zł w tym roku. Część lokali stoi pusta od miesięcy, bo ich modernizacja wymaga setek tysięcy złotych. Jednocześnie miasto ogranicza wykup mieszkań przez najemców i tnie bonifikaty do 20–50 proc.
Olsztyn chce w tym roku przywrócić do użytkowania 54 mieszkania komunalne. Na remont pustostanów miasto zabezpieczyło 3 mln zł, ale część lokali stoi pusta od miesięcy, bo doprowadzenie ich do stanu nadającego się do zamieszkania wymaga znacznie więcej niż malowania i wymiany wyposażenia.
Kamienica pod ochroną droższa o dokumentację i stolarkę
Znaczna część zasobu leży w starszych kamienicach objętych ochroną konserwatorską. Przed startem prac trzeba przygotować dokumentację projektową i dostosować zakres do wymogów ochrony zabytkowej substancji, w tym rodzaju materiałów oraz stolarki okiennej i drzwiowej. To wydłuża procedury i podnosi rachunek.
Czytaj teżReferendum w Olecku 25 października. Próg to 4114 głosówSkalę kosztów pokazuje przykład około 90-metrowego mieszkania w kamienicy, którego kompleksowa modernizacja może pochłonąć około 350 tys. zł. Przy takich nakładach miasto w części przypadków kierowało lokale do sprzedaży zamiast do ponownego wynajmu. Urzędnicy wskazują też drugi powód: duży metraż to wyższe opłaty za ogrzewanie i utrzymanie, które mogą przekraczać możliwości finansowe osób czekających na najem komunalny.
Wykup tylko dla wybranych, zniżki 20–50 procent
Równolegle Urząd Miasta Olsztyna ograniczył sprzedaż lokali zajmowanych przez dotychczasowych najemców. Ochroną objęto zwłaszcza najnowsze i najbardziej atrakcyjne mieszkania, które mają zostać w zasobie gminnym na potrzeby przyszłego najmu.
Zmieniły się też zasady naliczania zniżek. Wcześniej najemcy mogli liczyć na obniżki od 65 do nawet 80 proc. ceny, obecnie bonifikaty wynoszą od 20 do 50 proc. Najwyższe dotyczą lokali w budynkach objętych ochroną konserwatorską. Na tle kraju to stawki umiarkowane — jak wylicza prasa, w Bydgoszczy zniżka sięga 98 proc., w Lublinie i Łodzi 90 proc., a w Białymstoku 30 proc.
Sejm planuje koniec bonifikat od połowy 2027 roku
Olsztyńska decyzja wpisuje się w ogólnopolski spór o wyprzedaż zasobu komunalnego. W Sejmie od maja 2025 roku trwają prace nad poselskim projektem, który zakłada likwidację uprawnienia rad gmin do udzielania bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych. Po poprawkach zakaz miałby obowiązywać od 30 czerwca 2027 roku.
Skala zjawiska jest duża. Według danych Głównego Urzędu Statystycznego w latach 2023–2024 sprzedano ponad 23,7 tys. mieszkań komunalnych, a cały zasób stopniał z prawie dwóch milionów na początku lat 90. do niespełna 800 tys. lokali. Autorzy projektu argumentują, że gminy, mogąc obniżyć cenę nawet o 90 proc., wyprowadziły setki tysięcy lokali z mienia publicznego. Krytycy, w tym Związek Miast Polskich, odpowiadają, że dziś sprzedaż to 2–3 proc. zasobu i często dotyczy budynków wymagających kosztownego remontu albo pojedynczych lokali w budynku.
Dla olsztynian czekających w kolejce po najem oznacza to politykę rozłożoną na lata: remont pustostanów tam, gdzie się opłaca, oraz zatrzymywanie pozostałych mieszkań w rękach gminy zamiast ich wyprzedaży.
Źródła
Tekst opracowany z pomocą sztucznej inteligencji. Za publikację odpowiada Redakcja Co w Olsztynie.
Powiązane materiały
Olsztyn daje 3 mln zł na remonty mieszkań komunalnych
Olsztyn przeznaczył w tym roku 3 mln zł na remonty lokali komunalnych. Pieniądze mają pozwolić przygotować do ponownego zasiedlenia 54 mieszkania. Równolegle miasto ograniczyło sprzedaż lokali najemcom i obniżyło bonifikaty, żeby zatrzymać mieszkania w gminnym zasobie.
Siedem drzew do wycinki w Olsztynie. Gietkowska i Poprzeczna
Siedem drzew z dwóch olsztyńskich adresów ma zostać wyciętych tej jesieni. Chodzi o wierzbę rosnącą przy ul. Gietkowskiej 9e oraz sześć topól kanadyjskich przy ul. Poprzecznej 16B. Zamawiający wyznaczył konkretne okazy, określił sposób pomiaru pni i narzucił wykonawcy zasady ochrony zwierząt oraz termin prac do 16 listopada 2026 roku.
Olsztyn odkupi dworzec PKS za 13,5 mln zł. Zadecydują radni
Ratusz porozumiał się z prywatnym właścicielem dawnego dworca PKS i chce odkupić działkę oraz budynek za 13,5 mln zł, czyli o 2,5 mln zł mniej niż wskazał rzeczoznawca. O transakcji zdecydują radni na najbliższej sesji. Jeśli wyrażą zgodę, miasto zachowa obsługę autobusową i uporządkuje teren przy placu Konstytucji 3 Maja.
