Olsztyn daje 3 mln zł na remonty mieszkań komunalnych
Olsztyn przeznaczył w tym roku 3 mln zł na remonty lokali komunalnych. Pieniądze mają pozwolić przygotować do ponownego zasiedlenia 54 mieszkania. Równolegle miasto ograniczyło sprzedaż lokali najemcom i obniżyło bonifikaty, żeby zatrzymać mieszkania w gminnym zasobie.
Olsztyn przeznaczył w tym roku 3 mln zł na doprowadzenie do stanu zamieszkania 54 lokali komunalnych. Informację podał 24 września Urząd Miasta Olsztyna. Przygotowanie pustych mieszkań do ponownego zasiedlenia ma być jednym z głównych zadań miejskiej polityki mieszkaniowej w 2026 roku.
Większość pustostanów, które wracają do miejskiego zasobu, wymaga pełnej modernizacji, a nie drobnych napraw. Oznacza to wyższe rachunki i dłuższy czas prac przed wprowadzeniem kolejnych najemców. Część lokali po poprzednich lokatorach trafia do miasta w złym stanie technicznym, z pozostawionymi sprzętami i zaległościami do rozliczenia.
Czytaj teżŁynostrada w Olsztynie tonie i pęka. Most w Ząbiu pilnie do wymianyZabytkowe kamienice podnoszą koszty remontów w Olsztynie
Dodatkowym wyzwaniem jest to, że duża część tych lokali mieści się w budynkach objętych ochroną konserwatorską. Zanim ruszą roboty, miasto musi przygotować dokumentację projektową uwzględniającą wymogi ochrony zabytków. Dotyczą one także stosowanych materiałów i rozwiązań, w tym stolarki okiennej i drzwiowej. Potwierdza to skala bieżących przetargów — Zakład Lokali i Budynków Komunalnych w Olsztynie prowadzi we wrześniu postępowanie na wymianę stolarki i podłóg, wydzielone na pięć zadań, w tym osobno na okna drewniane i prace w obiektach zabytkowych.
Koszty bywają tak wysokie, że stają się powodem kierowania części mieszkań do sprzedaży. Miasto podaje przykład lokalu o powierzchni około 90 m kw. w kamienicy, którego remont może kosztować około 350 tys. zł. Dla porównania pojedynczy remont lokalu przy ul. Partyzantów 74 rozstrzygnięto na kwotę ponad 206 tys. zł.
Duże mieszkania drogie w utrzymaniu dla najemców
Na decyzję o sprzedaży wpływa nie tylko koszt remontu, ale i późniejsze wydatki mieszkańców. Duży metraż oznacza wyższe koszty utrzymania i ogrzewania, które mogą przekraczać możliwości finansowe najemców mieszkań komunalnych. Dlatego takie lokale częściej trafiają do sprzedaży niż do ponownego najmu.
Skalę problemu pokazują dane przytaczane przez Radio Olsztyn. Zadłużenie najemców wobec Zakładu Lokali i Budynków Komunalnych wynosi około 49 mln zł, a po doliczeniu odsetek i kosztów rośnie do około 85 mln zł. Rekordzista zalega na ponad 510 tys. zł. W mieście jest około 3 600 lokali komunalnych, a zaległości generuje niemal 80 proc. z nich. Jak wylicza ZLBK, samo odzyskanie podstawowego zadłużenia pozwoliłoby wyremontować około 580 lokali, podczas gdy w ubiegłym roku udało się przygotować 49.
Koniec taniego wykupu mieszkań komunalnych w Olsztynie
Żeby zatrzymać mieszkania w miejskim zasobie, Olsztyn ograniczył sprzedaż lokali na rzecz najemców, zwłaszcza tych najnowszych i najatrakcyjniejszych. Rada Miasta Olsztyna przyjęła 15 grudnia 2025 roku uchwałę, która od 1 stycznia 2026 roku obniżyła bonifikaty z wcześniejszych 65–80 proc. do 20–50 proc. Podstawowa ulga wynosi 20 proc., dla ostatniego lokalu gminnego w budynku 30 proc., dla lokali z Gminnej Ewidencji Zabytków 40 proc., a dla wpisanych do rejestru zabytków województwa warmińsko-mazurskiego 50 proc.
Jak przekazała dyrektorka Wydziału Polityki Lokalowej Marta Szczepkowska-Sadoch, dotychczasowe wysokie bonifikaty uszczuplały gminny zasób bez realnych korzyści finansowych dla miasta i utrudniały finansowanie remontów. Niższe ulgi mają zostawić w kasie więcej środków na poprawę stanu technicznego mieszkań i budynków należących do gminy.
Źródła
Tekst opracowany z pomocą sztucznej inteligencji. Za publikację odpowiada Redakcja Co w Olsztynie.
Powiązane materiały
Olsztyn odkupi dworzec PKS za 13,5 mln zł. Zadecydują radni
Ratusz porozumiał się z prywatnym właścicielem dawnego dworca PKS i chce odkupić działkę oraz budynek za 13,5 mln zł, czyli o 2,5 mln zł mniej niż wskazał rzeczoznawca. O transakcji zdecydują radni na najbliższej sesji. Jeśli wyrażą zgodę, miasto zachowa obsługę autobusową i uporządkuje teren przy placu Konstytucji 3 Maja.
Siedem drzew do wycinki w Olsztynie. Gietkowska i Poprzeczna
Siedem drzew z dwóch olsztyńskich adresów ma zostać wyciętych tej jesieni. Chodzi o wierzbę rosnącą przy ul. Gietkowskiej 9e oraz sześć topól kanadyjskich przy ul. Poprzecznej 16B. Zamawiający wyznaczył konkretne okazy, określił sposób pomiaru pni i narzucił wykonawcy zasady ochrony zwierząt oraz termin prac do 16 listopada 2026 roku.
Hala Urania w Olsztynie tnie rachunki za energię o 30 proc.
Spółka Hala Olsztyn ujawniła rzeczywiste rachunki Uranii za prąd i ciepło po raporcie, który trafił pod obrady Rady Miasta Olsztyna. Koszty spadły z 1,9 mln zł w 2024 roku do 1,34 mln zł w 2025 roku, a zużycie prądu i ciepła jest wyraźnie niższe. Prezes Zbigniew Trzoska przyznaje przy tym, że alarmujące zdanie o kosztach odbiegających od założeń dotyczyło okresu rozruchu i nie powinno znaleźć się w raporcie za pierwsze półrocze 2026 roku.