Olsztyn: wysyp nowych osiedli. Osiem bloków przy Bukowskiego
Osiem budynków przy ul. Bukowskiego, pięć bloków w Gutkowie i kolejne przy Bałtyckiej oraz nad jeziorem Ukiel — olsztyński ratusz wydał w ostatnich dniach pakiet decyzji, które otwierają drogę nowym osiedlom. W tle są też fast food przy Towarowej i dwa pawilony handlowe. To lokalne odbicie krajowego ożywienia w budownictwie.
Olsztyn szykuje się na kolejną falę budowy mieszkań. Urząd Miasta Olsztyna w krótkim czasie zatwierdził projekty i wydał pozwolenia dla kilkunastu bloków w różnych częściach miasta, od ul. Bukowskiego po Gutkowo i okolice jeziora Ukiel. Obok mieszkań w pakiecie znalazły się też usługi i handel.
To na razie decyzje administracyjne, a nie wbite łopaty. W polskim prawie taka zgoda zatwierdza projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany i dopiero ona pozwala wystąpić o dalsze etapy albo ruszać z robotami.
Czytaj teżMichelin stawia na Olsztyn. Nowa linia dla elektryków za 1 mld złOsiem bloków przy Bukowskiego, pięć przy Sokolej w Gutkowie
Największe przedsięwzięcie dotyczy ul. Bukowskiego. Z komunikatu ratusza wynika, że miasto zgodziło się na projekt zagospodarowania dla ośmiu wielorodzinnych budynków mieszkalnych, a dla dwóch z nich zatwierdziło już projekt budowlany i udzieliło pozwolenia na budowę.
Drugi duży projekt to działka przy ul. Sokolej w Gutkowie. Ma tam powstać zespół pięciu bloków z podziemnymi garażami i lokalem usługowym. Zanim ruszy budowa, inwestor musi rozebrać sześć stojących tam budynków wraz z nieczynnym uzbrojeniem terenu.
Cztery bloki między Bałtycką a torami i kolejne nad Ukielem
Inny deweloper zabuduje teren pomiędzy ul. Bałtycką a linią kolejową. Ratusz zgodził się na cztery bloki z podziemnymi garażami i zagospodarowaniem terenu.
Kolejne cztery bloki z dwoma garażami podziemnymi planowane są w niedalekim sąsiedztwie jeziora Ukiel, potocznie nazywanego Krzywym. To jedna z najbardziej obleganych przez deweloperów stref Olsztyna. Nad samym jeziorem powstaje hotel w miejscu dawnej przystani Warmii przy ul. Żeglarskiej, nieruchomość z obiektem kupił wcześniej prywatny przedsiębiorca z Olsztyna. W rejonie jeziora stoi już osiedle od strony Bałtyckiej, nowy budynek rośnie tuż przy brzegu przy leśnej drodze za Łupstychem, a kolejny apartamentowiec budowany jest nad Zatoką Miłą, gdzie powstaje też wieża widokowa.
Mniejsze uzupełnienia mapy to działka w sąsiedztwie Pieczewa oraz teren przy ul. Zamenhofa na Zatorzu.
Fast food przy Towarowej dopiero z warunkami zabudowy
Osobną częścią pakietu są usługi i handel. Restauracja typu fast food przy ul. Towarowej otrzymała na razie wyłącznie warunki zabudowy. To wczesny etap — decyzja określa, co wolno zbudować na działce bez planu miejscowego, ale nie jest jeszcze zgodą na roboty.
Dwa budynki handlowo-usługowe planowane są przy ul. Jagiellońskiej oraz na blisko 7-tysięcznej działce między ul. Żurawią a ul. Zagłoby.
Kontekst dla tych decyzji dają dane krajowe. Według Głównego Urzędu Statystycznego od stycznia do lipca 2026 roku wydano w Polsce pozwolenia na budowę 172,2 tys. mieszkań, o 15,7 proc. więcej niż rok wcześniej, przy czym deweloperzy uzyskali ich 113,7 tys. Dopiero pozwolenie albo zgłoszenie z projektem zamyka drogę formalną, na którą w Olsztynie weszły teraz opisane inwestycje.
Źródła
Tekst opracowany z pomocą sztucznej inteligencji. Za publikację odpowiada Redakcja Co w Olsztynie.
Powiązane materiały
Olsztyn wyremontuje 54 mieszkania komunalne za 3 mln zł
Olsztyn zapowiada remont 54 pustostanów z zasobu komunalnego za 3 mln zł w tym roku. Część lokali stoi pusta od miesięcy, bo ich modernizacja wymaga setek tysięcy złotych. Jednocześnie miasto ogranicza wykup mieszkań przez najemców i tnie bonifikaty do 20–50 proc.
Trening alarmowy w Olsztynie. Strażacy zapraszają w sobotę
Mieszkańcy Olsztyna będą mogli w sobotę 26 września przećwiczyć ze strażakami reagowanie na alarm. Punkty „Dni Otwartych Strażnic – Treningu Reagowania” będą działać w godzinach 11:00–14:00 w czterech miejscach miasta. Strażacy pokażą sygnały alarmowe, alerty RCB i aplikację „Gdzie się ukryć”.
Olsztyn daje 3 mln zł na remonty mieszkań komunalnych
Olsztyn przeznaczył w tym roku 3 mln zł na remonty lokali komunalnych. Pieniądze mają pozwolić przygotować do ponownego zasiedlenia 54 mieszkania. Równolegle miasto ograniczyło sprzedaż lokali najemcom i obniżyło bonifikaty, żeby zatrzymać mieszkania w gminnym zasobie.
