Dworzec PKS w Olsztynie wróci do miasta za 13,5 mln zł
Na najbliższej sesji radni Olsztyna zagłosują nad zakupem za 13,5 mln zł terenu dawnego dworca PKS wraz z poczekalnią, holem dworcowym i placem manewrowym. Miasto przejmie też jedno piętro biurowca kolejowego należące do prywatnego właściciela. Sprawę skomentował architekt Piotr Mikulski-Bąk z Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, nazywając transakcję jedyną rozsądną drogą dla tego strategicznego terenu.
Radni Olsztyna mają na najbliższej sesji zdecydować o zakupie terenu dawnego dworca PKS za 13,5 mln zł. Transakcja obejmie nie tylko grunt, ale też stojącą na nim zabudowę – poczekalnię i hol dworcowy – a także plac manewrowy. Miasto przejmie ponadto jedno piętro biurowca kolejowego, które należy do prywatnego właściciela.
Do sprawy odniósł się Piotr Mikulski-Bąk, architekt i członek Miejskiej Komisji Urbanistyczno-Architektonicznej, oceniając w liście do redakcji, że odkupienie resztek dworca wraz z placem manewrowym było jedyną sensowną opcją dla miasta.
Cena niższa o 2,5 mln zł od wyceny rzeczoznawcy
Ustalona kwota 13,5 mln zł to efekt wielomiesięcznych negocjacji między miastem a prywatnym właścicielem terenu, spółką Retail Provider. Jak wynika z ustaleń Portalu Samorządowego, pierwotna wycena rzeczoznawcy opiewała na około 16 mln zł, a sama spółka domagała się na początku rozmów nawet ok. 20 mln zł. Miasto proponowało wcześniej rozliczenie w formie zamiany gruntów – dwóch działek z byłego poligonu przy ul. Pieczewskiej, wycenionych łącznie na blisko 24 mln zł – ale ten wariant ostatecznie nie doszedł do skutku i strony zdecydowały się na zakup gotówkowy.
Teren przez lata pozostawał w rękach prywatnych, bo właściciel planował tam budowę galerii handlowej połączonej z nowym dworcem PKP. Inwestycja nigdy nie powstała, a opuszczony plac i budynki dworcowe niszczały w samym centrum miasta.
Miasto zapowiada parking na części placu manewrowego
Rzecznik olsztyńskiego magistratu Patryk Pulikowski przekazał, że miasto podtrzymuje gotowość do rozmów o zamianach terenów, jeśli miałyby one pomóc w zagospodarowaniu tej przestrzeni. Po zakończeniu transakcji ratusz chce szybko urządzić parking na części placu manewrowego – zadanie ma realizować spółka Olsztyńskie Mienie Miejskie. Celem miasta jest utrzymanie w tym miejscu dworca autobusowego, blisko dworca kolejowego oraz przystanków komunikacji miejskiej przy placu Konstytucji 3 Maja, tak by pasażerowie mogli w jednym punkcie przesiadać się między pociągiem, autobusem a tramwajem.
Architekt Piotr Mikulski-Bąk podkreślił w swoim liście, że decyzje podejmowane teraz w sprawie tego terenu zaważą na jego wyglądzie i funkcji na dziesięciolecia, dlatego odzyskanie kontroli nad działką przez miasto ocenił jako krok konieczny.
Źródła
Tekst opracowany z pomocą sztucznej inteligencji. Za publikację odpowiada Redakcja Co w Olsztynie.
Powiązane materiały
Szewczyk na półmetku kadencji: 80% obietnic w realizacji
Prezydent Olsztyna Robert Szewczyk w rozmowie ze studiem wideo portalu Olsztyn.com.pl ocenił, że około 80% obietnic z kampanii wyborczej jest zrealizowanych albo w zaawansowanej realizacji. Mówił o mieszkaniach komunalnych, finansowaniu stadionu przy al. Piłsudskiego i o tym, że decyzja o projekcie obiektu ma zapaść jeszcze we wrześniu.
Olsztyn daje 3 mln zł na remonty mieszkań komunalnych
Olsztyn przeznaczył w tym roku 3 mln zł na remonty lokali komunalnych. Pieniądze mają pozwolić przygotować do ponownego zasiedlenia 54 mieszkania. Równolegle miasto ograniczyło sprzedaż lokali najemcom i obniżyło bonifikaty, żeby zatrzymać mieszkania w gminnym zasobie.
Olsztyn odkupi dworzec PKS za 13,5 mln zł. Zadecydują radni
Ratusz porozumiał się z prywatnym właścicielem dawnego dworca PKS i chce odkupić działkę oraz budynek za 13,5 mln zł, czyli o 2,5 mln zł mniej niż wskazał rzeczoznawca. O transakcji zdecydują radni na najbliższej sesji. Jeśli wyrażą zgodę, miasto zachowa obsługę autobusową i uporządkuje teren przy placu Konstytucji 3 Maja.
