Maszyny wjechały na plac budowy przy al. Warszawskiej w Olsztynie
Na działce przy starej al. Warszawskiej w Olsztynie ruszyły prace przygotowawcze pod nową inwestycję. Ogrodzony w marcu teren między stuletnimi kamienicami opanował ciężki sprzęt, który utwardza grunt pod przyszłe fundamenty. Powstanie tu nowoczesny budynek wielorodzinny z dwupoziomowym garażem podziemnym, lokalami usługowymi i biurami — inwestycję realizuje olsztyński deweloper Ango Development.
Mieszkańcy okolic starej al. Warszawskiej w Olsztynie od kilku tygodni słyszą na swoim podwórku pracę ciężkiego sprzętu. Na ogrodzonej jeszcze w marcu działce, wciśniętej między przedwojenne kamienice, rozpoczęły się właśnie prace przygotowawcze pod nową inwestycję mieszkaniowo-usługową. Dla tej części miasta to kolejny sygnał, że od lat niemal zamarła ulica wraca do życia.
Kamienice, szpital i nowsze realizacje
Stara aleja Warszawska wyróżnia się przede wszystkim zabudową z początku XX wieku. Wizytówką okolicy pozostaje Uniwersytecki Szpital Kliniczny, który działa w kompleksie dawnego szpitala garnizonowego z przełomu XIX i XX wieku. W ostatnich latach obok historycznych obiektów wyrastały jednak także nowoczesne realizacje — wielorodzinny budynek przy al. Warszawskiej 38 czy dawny hotel „Kopernik”, który w 2021 roku wszedł do jednej z międzynarodowych sieci hotelowych.
Czytaj teżMichelin stawia na Olsztyn. Nowa linia dla elektryków za 1 mld złNowy obiekt ma powstać na działce położonej między kamienicą, w której do 2018 roku działał popularny klub, a budynkiem przy al. Warszawskiej 23. Zgodę na zagospodarowanie tego terenu wydano jesienią 2024 roku. Przez lata plac służył kierowcom jako nieformalny parking — korzystali z niego głównie pacjenci i osoby odwiedzające szpital.
Przeszklony front i garaż podziemny
Inwestycję realizuje olsztyński deweloper Ango Development. Jak wynika z dokumentacji i wizualizacji, w tym miejscu powstanie wielorodzinny budynek mieszkalno-usługowy z dwupoziomowym garażem podziemnym. Na parterze znajdą się lokale usługowe, a na wyższych kondygnacjach — biura. Obiekt ma mieć przeszklony front, a elewacje utrzymane w stonowanej kolorystyce określanej jako kolor plażowego piasku. Atutem części mieszkań mają być tarasy na dachu.
Maszyny na placu budowy
Choć teren ogrodzono i przygotowano pod inwestycję już w marcu, właściwe prace ruszyły dopiero w ostatnich tygodniach. Na działce pojawiły się maszyny, które wykonują utwardzanie gruntu — pierwszy etap przed rozpoczęciem budowy właściwej. To wciąż dopiero początek, a kolejne etapy będą stopniowo zmieniać wygląd tego fragmentu starej alei.
Ulica wraca do życia
Ożywienie zabudowy przy starej al. Warszawskiej nie kończy się na jednej działce. Kilka lat temu ratusz sprzedał w okolicy inne nieruchomości, które przez lata czekały na zagospodarowanie — między innymi grunt z kamienicą przy al. Warszawskiej 35, którą kupiec zobowiązał się wyremontować, a w 2026 roku budynek trafił do rejestru zabytków. Historyczna pierzeja w kolejnych latach może więc zyskać więcej nowoczesnych obiektów, które wypełnią luki między kamienicami.
Źródła
Tekst opracowany z pomocą sztucznej inteligencji. Za publikację odpowiada Redakcja Co w Olsztynie.
Powiązane materiały
Al. Warszawska w Olsztynie: wylot na Warszawę z nowym przetargiem i placem budowy
Najważniejszy wjazd do Olsztyna przechodzi właśnie największą od lat modernizację. Podczas gdy przy obwodnicy Olsztyn-Południe drogowcy kończą wielki nasyp i budują parking Park&Ride, miasto rozpisało właśnie przetarg na odnowienie miejskiego odcinka alei Warszawskiej. Łączny koszt inwestycji sięga 124,2 miliona złotych, z czego zdecydowaną większość pokrywają fundusze unijne.
Inwestycje Arbetu w Olsztynie: Leśna, Dworcowa, Wyszyńskiego
Olsztyńska spółka Arbet Investment Group domyka ostatni etap Osiedla Leśna nad Jeziorem Długim, równolegle prowadzi zabudowę przy ulicach Wyszyńskiego i Pstrowskiego oraz czeka na decyzje planistyczne, które zadecydują o losie ambitnego projektu wysokościowca u zbiegu al. Piłsudskiego i ul. Dworcowej. O szczegółach inwestycji i sytuacji na lokalnym rynku nieruchomości opowiada prezes firmy Andrzej Bogusz.
Nowe osiedla w Olsztynie. Letni przegląd inwestycji 2026
Lato 2026 roku przynosi kolejne nowości na olsztyńskim rynku mieszkaniowym. Deweloperzy uruchomili sprzedaż w projektach, które różni niemal wszystko - od lokalizacji przez standard po cenę. Mamy zarówno apartament premium za blisko 3 mln zł, jak i kompaktowe mieszkania dla rodzin w cenie od 10,5 tys. zł za metr. W tle toczy się dyskusja o roli sztucznej inteligencji w sprzedaży nieruchomości.
