Nowy stadion w Olsztynie. Dwie firmy chcą zrobić projekt
Dwie pracownie, polska i hiszpańska, złożyły finalne koncepcje przebudowy stadionu miejskiego przy al. Piłsudskiego w Olsztynie. Spółka Hala Olsztyn sprawdza teraz oferty pod względem formalnym i w ciągu około dwóch tygodni wybierze projektanta. Stawką jest dokumentacja, od której zależy budowa areny dla 10 tys. widzów.
Decyzja o przyszłości piłkarskiego Olsztyna jest już bardzo blisko. Po miesiącach rozmów i dopracowywania założeń zostały dwie konkretne propozycje tego, jak ma wyglądać nowa arena przy al. Piłsudskiego. Operator obiektu zapowiada, że rozstrzygnięcie może zapaść w ciągu najbliższych kilkunastu dni, a to oznacza, że wieloletnia historia planów budowy stadionu wchodzi w najbardziej konkretny etap.
O kontrakt ubiegają się dwa biura: warszawskie PIG Architekci oraz madryckie Estudio Lamela. Pierwsza z firm nie jest przypadkowa, bo to właśnie ona przygotowała pierwotną dokumentację z 2016 roku, którą teraz trzeba dostosować do nowych oczekiwań. Druga wnosi doświadczenie międzynarodowe i spojrzenie z zewnątrz. Obie pracownie przedstawiły już swoje autorskie koncepcje, a różnica w cenie wynosi nieco ponad milion złotych.
Czytaj teżME siatkarzy: sensacyjna porażka Włoch z Finlandią 2:3 w TurynieMilion złotych różnicy i znane nazwiska
Nowy stadion w Olsztynie. Dwie firmy chcą zrobić projekt / Ilustracja / Muse Image
Tańszą propozycję złożyło polskie biuro, wyceniając prace na około 9,8 mln zł. Hiszpański konkurent oczekuje niespełna 11 mln zł. Kwoty dotyczą opracowania pełnej, wielobranżowej dokumentacji zamiennej, obejmującej rozbiórkę starych obiektów, budowę nowych trybun, parkingi i infrastrukturę techniczną, a także wszystkie uzgodnienia potrzebne do uzyskania pozwolenia na budowę.
Postępowanie prowadzi miejska spółka Hala Olsztyn, która w przyszłości ma też zarządzać gotowym obiektem. Wybrano wymagający tryb dialogu konkurencyjnego, zamiast zwykłego konkursu. Jak tłumaczył prezes spółki Zbigniew Trzoska, miasto dokładnie wie, jakich funkcji oczekuje od areny, i chciało je wspólnie dopracować z projektantami w trakcie rozmów, a nie tylko porównać gotowe rysunki.
Stadion przede wszystkim dla Stomilu
Choć nowa arena ma służyć całemu miastu, w dyskusji najczęściej wraca jeden klub. Prezes Warmińsko-Mazurskiego Związku Piłki Nożnej Marek Łukiewski podkreślił, że to bardzo ważna inwestycja w kontekście rozwoju piłki nożnej w regionie. Dodał wprost:
„Chciałbym, żeby ten stadion powstał przede wszystkim dla Stomilu, mimo że klub jest teraz w IV lidze. To jeden z elementów, których brakowało do dalszego rozwoju, gdy Stomil występował w I czy II lidze. Jeśli stadion powstanie, pojawią się odpowiednie finanse i ludzie, to na pewno będzie można powalczyć o awans do lig centralnych”.
Słowa te dobrze pokazują skalę nadziei kibiców. Stomil Olsztyn, grający dziś na czwartym poziomie rozgrywkowym, przez lata występował w I i II lidze, ale brak nowoczesnej infrastruktury hamował jego rozwój. Działacze liczą, że profesjonalny obiekt pomoże odbudować pozycję klubu, przyciągnąć sponsorów i zatrzymać utalentowanych juniorów z regionu.
Arena na 10 tysięcy, która żyje cały tydzień
Projekt, o który toczy się gra, znacząco wykracza poza samo boisko. Nowy stadion przy al. Piłsudskiego 69a ma pomieścić docelowo 10 tys. widzów na w pełni zadaszonych trybunach, bez bieżni lekkoatletycznej, dzięki czemu trybuny znajdą się blisko murawy. Konstrukcja ma od razu przewidywać możliwość dostawienia kolejnych 2 tys. miejsc, a obiekt ma spełniać najwyższe kryteria licencyjne PZPN dla Ekstraklasy oraz wymogi UEFA.
Władze miasta mówią wprost o koncepcji stadionu V generacji. Chodzi o wielofunkcyjny kompleks, który zarabia na siebie także poza dniami meczowymi. Pod trybunami zaplanowano około 13,4 tys. mkw. powierzchni użytkowej, w tym 18 lóż Skybox, strefę konferencyjną, restaurację z widokiem na murawę, centrum SPA, salę sportów walki i multimedialne muzeum sportu. W bryle ma znaleźć się też punkt obsługi mieszkańców, czyli tak zwany mały ratusz, oraz klinika sportowa.
Osobnym, szeroko komentowanym elementem jest ukrycie pod trybuną północną o powierzchni około 2,5 tys. mkw. W czasie pokoju mają tam działać strzelnica, kręgielnia lub sala treningowa, a w sytuacji zagrożenia pomieszczenia posłużą jako schron dla mieszkańców.
Co dalej z budową
Jeśli wybór projektanta rzeczywiście nastąpi w ciągu około dwóch tygodni, zwycięzca będzie miał około 10 miesięcy na przygotowanie dokumentacji. Dopiero na jej podstawie miasto będzie mogło ogłosić przetarg na roboty budowlane i wyłonić generalnego wykonawcę.
Finansowanie inwestycji jest już zabezpieczone. Spółka Hala Olsztyn wybrała ofertę Erste Bank Polska na kredyt w wysokości około 255 mln zł. Skarbnik miasta Anna Staśkiewicz informowała, że dzięki dobrej ocenie finansowej Olsztyna udało się wynegocjować warunki tańsze o około 22 mln zł w całym okresie spłaty, który ma potrwać do 2045 roku.
Dla mieszkańców oznacza to, że po latach zapowiedzi sprawa wchodzi w fazę techniczną, ale jeszcze nie w fazę koparek. Najbliższy rok to czas projektantów, uzgodnień, w tym z konserwatorem zabytków w sprawie rzeźb z 1978 roku, oraz pozwoleń. Realne prace budowlane, według wcześniejszych harmonogramów, mogą ruszyć dopiero po zakończeniu tego etapu i potrwają około trzech lat.
Źródła
Tekst opracowany z pomocą sztucznej inteligencji. Za publikację odpowiada Redakcja Co w Olsztynie.
Powiązane materiały
Nowy stadion w Olsztynie. Hiszpanie chcą go zaprojektować
Walka o nowy stadion w Olsztynie wchodzi w decydującą fazę. Miejska spółka Hala Olsztyn otrzymała autorskie koncepcje od dwóch pracowni, polskiej i hiszpańskiej, a wybór najlepszej ma zapaść w ciągu dwóch tygodni. Stawką jest projekt zamienny obiektu dla około 10 tys. widzów, który otworzy drogę do przetargu na budowę.
Olsztyn: Dwie oferty na projekt nowego stadionu Stomilu
Modernizacja stadionu Stomilu Olsztyn nabiera tempa. Miejska spółka Hala Olsztyn otrzymała dwie oferty na przygotowanie zamiennej dokumentacji projektowej, w tym propozycję madryckiego Estudio Lamela. Zwycięzca będzie miał około 10 miesięcy na przygotowanie papierów, od których zależy start długo wyczekiwanej budowy przy al. Piłsudskiego.
AIDerby Olsztyna: Naki podejmie lidera Stomil w sobotę 26 września
Piłkarze **Naki Olsztyn** podejmą w sobotę 26 września **Stomil Olsztyn** w derbach miasta w ramach IV ligi. Lider z **al. Piłsudskiego** przyjedzie na **ul. Tuwima** z kompletem ośmiu zwycięstw, a beniaminek będzie bronić statusu drużyny niepokonanej u siebie. Będzie to pierwsze od lat starcie obu klubów na szczeblu seniorskim.